13 октября 2026
В Дубае в работе проекты на AED 2,1 трлн. Об этом 13 октября 2026 года заявил шейх Мохаммед бин Рашид Аль Мактум, вице-президент и премьер-министр ОАЭ, правитель Дубая, после встречи с 1 000 руководителей государственного и частного сектора на Mohammed bin Rashid Leadership Forum. Крупнейшая статья, AED 1,1 трлн, приходится на проекты в недвижимости до 2030 года. Дальше идут AED 328 млрд на флот Emirates и flydubai, AED 151 млрд на новые электро- и водосети и AED 128 млрд на аэропорт Al Maktoum International. Цифры опубликовал Dubai Media Office, их приводит Gulf News.
Из чего складываются AED 2,1 трлн
В данных Dubai Media Office одиннадцать направлений. В таблице суммы приведены так, как они опубликованы.
| Направление | Сумма |
|---|---|
| Проекты в недвижимости до 2030 года | AED 1,1 трлн |
| Расширение флота Emirates и flydubai | AED 328 млрд |
| Новые электрические и водопроводные сети | AED 151 млрд |
| Аэропорт Al Maktoum International | AED 128 млрд |
| Развитие Dubai International Financial Centre (DIFC) | более AED 100 млрд |
| Проекты Управления дорог и транспорта (RTA) | AED 100 млрд |
| Стратегические канализационные тоннели Дубая | AED 80 млрд |
| Ливневая система Tasreef | AED 30 млрд |
| Инженерно-технический комплекс Emirates Engineering | AED 18,7 млрд |
| Расширение Dubai Exhibition Centre | AED 10 млрд |
| Программа Dubai Blue and Green Spaces | AED 4 млрд |
По нашему подсчёту, перечисленные направления в сумме дают около AED 2,05 трлн, что близко к общей цифре AED 2,1 трлн. На одну недвижимость приходится около 52% всей суммы. Авиация, то есть флот авиакомпаний, новый аэропорт и инженерный комплекс, вместе дают около AED 475 млрд, примерно 23%. Эти доли посчитали мы, в официальных данных их нет.
Что сказал шейх Мохаммед
В посте в X шейх Мохаммед написал, что развитие Дубая «ускоряется, а не замедляется», что проекты в работе стоят более AED 2 трлн и что эмират «готовится к новому этапу роста и развития». Он добавил: «Наш импульс непрерывен, а наши достижения продолжаются. Сейчас идеальное время инвестировать в Дубай и его инфраструктуру».
Форум прошёл под его патронажем и собрал руководителей госорганов, представителей бизнеса и молодых управленцев. На форуме шейх Мохаммед вручил медаль Mohammed bin Rashid Leadership Medal генеральному директору Муниципалитета Дубая Марвану Ахмеду бин Галите, а ленту Mohammed bin Rashid Sash министру по делам кабинета министров Мохаммеду бин Абдулле Аль Гергави.
Авиация: аэропорт Al Maktoum и флот авиакомпаний
На аэропорт Al Maktoum International выделено AED 128 млрд, его строят как крупнейший аэропорт мира. По данным, представленным на форуме, Дубай готовится принимать 260 млн пассажиров в год в течение ближайшего десятилетия. Ещё AED 328 млрд пойдут на расширение флота Emirates и flydubai, AED 18,7 млрд на инженерно-технический комплекс Emirates Engineering and Maintenance Complex.
Сроки по аэропорту назывались раньше. В июне 2026 года наследный принц Дубая шейх Хамдан бин Мохаммед бин Рашид Аль Мактум сообщил, что первая очередь расширенного аэропорта откроется в 2032 году. На тот момент исполнялись контракты на AED 13 млрд, а стратегические контракты более чем на AED 55 млрд должны были быть присуждены в ближайшие месяцы. Проект включает пять параллельных взлётно-посадочных полос, два пассажирских терминала, семь конкорсов и 430 стоянок для самолётов на 70 кв. км, грузовая мощность 12 млн тонн в год, писало издание AGBI.
DIFC: расширение Zabeel District
У строки DIFC на сумму более AED 100 млрд есть публичная предыстория. 27 января 2026 года шейх Мохаммед запустил DIFC Zabeel District, расширение финансового центра с оценочной стоимостью застройки более AED 100 млрд, сообщал Dubai Media Office. Основные параметры:
- площадь участка 7,1 млн кв. футов, общая площадь застройки 17,7 млн кв. футов;
- вместимость более 42 000 компаний и более 125 000 сотрудников, примерно вдвое больше нынешнего DIFC;
- более 1 млн кв. футов под технологии будущего и ИИ, включая AI Campus;
- шесть очередей: район планируют открыть для публики в 2030 году, а мастер-план завершить в 2040 году.
Частные девелоперы тоже строят в DIFC офисные площади. Пример в нашей статье о том, как в DIFC началось основное строительство башни Aldar.
Сети, ливнёвка, транспорт и общественные пространства
Заметная часть суммы приходится на инфраструктуру. AED 151 млрд заложено на новые электрические и водопроводные сети под рост эмирата. AED 80 млрд пойдут на систему стратегических канализационных тоннелей Dubai Strategic Sewerage Tunnels, AED 30 млрд на ливневую систему Tasreef. Когда Tasreef утвердили в июне 2024 года, было объявлено, что проект увеличит пропускную способность ливневой канализации Дубая на 700%, работы идут очередями до 2033 года.
У Управления дорог и транспорта RTA проектов на AED 100 млрд. AED 10 млрд заложено на расширение Dubai Exhibition Centre, AED 4 млрд на программу Dubai Blue and Green Spaces, которая касается зелёных зон и набережных.
Недвижимость: AED 1,1 трлн до 2030 года
Недвижимость стала крупнейшей строкой: AED 1,1 трлн проектов до 2030 года. В официальных данных это одна общая цифра. Разбивки по девелоперам, сегментам, районам и годам нет, как нет и разделения на то, что уже строится, и то, что только запланировано.
Правила для покупателей, девелоперов и арендаторов заявление не меняет. Это описание портфеля проектов, а не новый закон, сбор или процедура. Регистрация сделок, ипотека и резидентство для владельцев недвижимости остаются прежними. По вопросам финансирования покупки смотрите наш гид по ипотеке в ОАЭ для резидентов и нерезидентов.
Что это значит для компаний, которые работают в Дубае
Портфель такого размера реализуют подрядчики, инженерные и проектные консультанты, поставщики стройматериалов и оборудования, компании авиационного сервиса и управления объектами. Компании, которая собирается работать на проектах Дубая, важнее не само заявление, а собственная структура:
- виды деятельности в лицензии совпадают с реальной работой, например генеральный подряд, инженерный консалтинг или торговля стройматериалами;
- выбор между mainland и фризоной соответствует клиентам: лицензия фризоны покрывает деятельность внутри зоны, а работа с клиентами по всему эмирату, как правило, ведётся по лицензии mainland;
- корпоративный счёт открыт до первых контрактов, потому что банк проверяет бизнес-модель и будущих контрагентов;
- резидентские визы для инженеров, руководителей проектов и персонала на объектах планируются вместе с лицензией и офисом, от которых зависит число виз, доступных компании.
Шаги, документы и сроки по каждому варианту описаны в нашем гиде по регистрации компании в ОАЭ.
Как Atlant Capital может помочь
Atlant Capital помогает подрядчикам, консалтинговым компаниям, поставщикам и инвесторам открыть бизнес в Дубае. Мы проводим регистрацию компании на mainland или во фризоне, подбираем виды деятельности под работу, которую компания будет вести на деле, готовим пакет для открытия корпоративного банковского счёта и оформляем резидентские визы для владельцев и сотрудников. Каждый кейс готовим по официальным требованиям профильного органа.
Вывод
13 октября 2026 года шейх Мохаммед заявил, что в Дубае в работе проекты на AED 2,1 трлн. На недвижимость до 2030 года приходится AED 1,1 трлн. Авиация забирает около AED 475 млрд, включая AED 328 млрд на флот Emirates и flydubai и AED 128 млрд на аэропорт Al Maktoum International, первая очередь которого должна открыться в 2032 году. В списке также AED 151 млрд на электро- и водосети, более AED 100 млрд на DIFC и AED 100 млрд на проекты RTA. Заявление описывает портфель проектов и не меняет правил для бизнеса и покупателей недвижимости.
Источник: Gulf News, Dubai Media Office, AGBI.
Вопросы и ответы
На какую сумму в Дубае сейчас строятся проекты?
13 октября 2026 года шейх Мохаммед бин Рашид Аль Мактум заявил, что в Дубае в работе проекты на AED 2,1 трлн. Сумма охватывает недвижимость, авиацию, транспорт, коммунальные сети и общественную инфраструктуру. Заявление прозвучало после Mohammed bin Rashid Leadership Forum, где собрались 1 000 руководителей государственного и частного сектора.
Какая часть из AED 2,1 трлн приходится на недвижимость?
На проекты в недвижимости до 2030 года приходится AED 1,1 трлн, по нашему подсчёту около 52% всей суммы. Это крупнейшая строка в данных Dubai Media Office. Разбивки по девелоперам, сегментам и годам в официальных данных нет.
Сколько Дубай вкладывает в аэропорт Al Maktoum International?
На аэропорт Al Maktoum International выделено AED 128 млрд, его строят как крупнейший аэропорт мира. Первая очередь должна открыться в 2032 году, по словам наследного принца шейха Хамдана. Проект включает пять параллельных полос и 430 стоянок для самолётов, а Дубай готовится принимать 260 млн пассажиров в год в течение ближайшего десятилетия.
Что такое DIFC Zabeel District?
DIFC Zabeel District это расширение Международного финансового центра Дубая, запущенное 27 января 2026 года, с оценочной стоимостью застройки более AED 100 млрд. Общая площадь застройки 17,7 млн кв. футов, после расширения DIFC сможет вместить более 42 000 компаний и более 125 000 сотрудников. Район планируют открыть для публики в 2030 году, мастер-план завершить в 2040 году.
