2026-07-25
В Дубае живут 81 200 миллионеров, 237 центимиллионеров и 20 миллиардеров, а число миллионеров выросло на 102% за 2014-2024 годы. Этот рост поднял эмират с 21-го на 18-е место среди 50 богатейших городов мира, и это самый резкий подъём в таблице за десятилетие. Цифры взяты из отчёта World’s Wealthiest Cities, который Henley & Partners готовит вместе с New World Wealth, а внимание аудитории ОАЭ к ним вернула публикация Gulf News от 25 июля 2026 года. Для того, кто ведёт или планирует бизнес в ОАЭ, важен не сам рейтинг, а спрос за ним: 81 200 домохозяйств с ликвидными инвестируемыми активами от $1 млн образуют рынок, кадровый резерв и источник капитала в двух часах перелёта от большей части Залива.
Что именно считает отчёт
Методика намеренно узкая. Миллионером здесь считается резидент с ликвидными инвестируемыми активами от $1 млн: деньги на счетах, биржевые бумаги и другие активы, которые можно быстро продать. Основное жильё в расчёт не входит. Центимиллионер владеет активами от $100 млн по той же базе. Поскольку недвижимость исключена, дубайские цифры не отражают цены на жильё: они измеряют деньги, которые можно двигать, вкладывать и заводить в бизнес.
Считают по месту проживания, а не по гражданству. Основатель, который переехал из Европы или Индии и получил резидентство ОАЭ, попадает в статистику Дубая. Именно поэтому кривая эмирата такая крутая: рост в основном привезённый, а не накопленный внутри.
Где Дубай стоит в мировой таблице
18-е место пока ниже сложившихся центров, но разрыв сокращается. Лидирует Нью-Йорк: 384 500 миллионеров, 818 центимиллионеров и 66 миллиардеров. Дальше Область залива Сан-Франциско с 342 400, Токио с 292 300, Сингапур с 242 400, Лос-Анджелес с 220 600 и Лондон с 215 700. Замыкают первую десятку Париж, Гонконг, Сидней и Чикаго.
Одно уточнение важно, потому что заголовки его обычно стирают. Дубай показал самый быстрый подъём по позиции в рейтинге, а не самый быстрый темп роста. По чистому проценту прироста за 2014-2024 годы впереди Шэньчжэнь со 142%, затем Скоттсдейл со 125%, Бенгалуру со 120%, Уэст-Палм-Бич со 112% и Ханчжоу со 108%. Дубай с его 102% идёт следом, опережая Майами с 94%, Вашингтон с 92% и Остин с 90%. От большинства этого списка Дубай отличается масштабом: он дал свой прирост на гораздо большей базе, поэтому и сдвинулся на три позиции там, где первая двадцатка почти не меняется.
Почему деньги переехали
Отчёт объясняет сдвиг привычным набором причин, и каждая из них проверяется по нормативной базе ОАЭ, а не по рекламным буклетам.
- Нет подоходного налога и налога на прирост капитала для физлиц. Зарплата, дивиденды и доход от личных инвестиций на уровне человека не облагаются. Корпоративный налог есть: 9% с налогооблагаемой прибыли свыше AED 375 000, но до частного капитала он не дотягивается.
- Долгосрочное резидентство, которое реально получить. Golden Visa даёт десять лет резидентства инвесторам в недвижимость от AED 2 млн, владельцам компаний и специалистам из утверждённых категорий, с продлением, а не с очередью по баллам. Условия каждого маршрута разобраны в нашем гиде по Golden Visa в ОАЭ.
- Финансовый центр с судами общего права. DIFC и ADGM работают по английскому общему праву с собственными независимыми судами. Именно это делает рабочими трасты, фонды и холдинговые структуры для семей, привыкших к Лондону или Сингапуру.
- Капитал идёт за людьми. Вместе с частными деньгами приходят институты. Blackstone с активами около $1,35 трлн готовит офис в DIFC, о чём мы писали в материале о его возвращении в Дубай.
- Безопасность, школы, связность. Это мягкие факторы, но именно они решают, останется ли семья после второго года. А удержание превращает визовую статистику в живого резидента-миллионера.
Глава Henley & Partners д-р Юрг Штеффен описал закономерность так: конкуренцию за мобильный капитал выигрывают города, которые соединяют свободу инвестирования с качеством жизни. Руководитель исследований New World Wealth Эндрю Амойлс отметил, что одни города в списке растут как направления для переезда, а другие как технологические хабы. Дубай явно из первой группы.
Абу-Даби делает то же самое, только тише
Абу-Даби нарастил число миллионеров на 80% за то же десятилетие, и сейчас там живут 75 центимиллионеров. История столицы институциональная, а не розничная: суверенные фонды, семейные офисы и управляющие компании собираются вокруг ADGM. Отчёт прогнозирует, что число центимиллионеров в Дубае и Абу-Даби более чем удвоится за ближайшие десять лет, то есть даст рост свыше 100% к 2035 году в сегменте с наибольшей покупательной и инвестиционной силой на человека.
Этот прогноз владельцу бизнеса стоит прочитать дважды. Удвоение когорты «от $100 млн» меняет структуру спроса на приватный банкинг, структурирование капитала, люксовые сервисы, частные школы, медицину и премиальную недвижимость гораздо сильнее, чем пропорциональный рост числа обычных миллионеров.
Что это меняет для компании в ОАЭ
Статистикой богатства легко восхищаться и трудно воспользоваться. Планировать стоит вокруг трёх практических следствий.
Состав клиентов. Если вашу услугу можно развернуть на состоятельного клиента, доступный рынок в Дубае за десятилетие примерно удвоился, а конкуренты в большинстве своём не перестроились. В этот поток попадают консалтинг, медицина, образование, дизайн, консьерж-сервис, морские и авиационные услуги.
Трение в банках. Больше денег означает больше комплаенса, а не меньше. По мере притока банки ОАЭ ужесточили открытие счетов, и подтверждение происхождения средств стало стандартным барьером и для компаний, и для физлиц. Счёт, substance и документы планируйте до получения лицензии, а не после. Практический разбор собран в гиде по открытию банковского счёта в ОАЭ.
Структура до переезда. Free zone, mainland или холдинг в DIFC либо ADGM определяют налоговую позицию, визовую квоту и возможность чисто держать активы за пределами ОАЭ. Переделывать это потом дорого.
- Сначала определите цель: резидентство, операционный бизнес, владение активами или всё вместе.
- Подбирайте юрисдикцию под цель, а не под самую дешёвую лицензию.
- Уточните режим корпоративного налога, включая квалифицируемый доход free zone, до регистрации.
- Документы о происхождении капитала готовьте заранее, до подачи в банк.
- Проверьте, проходит ли акционер на Golden Visa через компанию или через недвижимость.
- Держите реальный substance: офис, сотрудники, принятие решений на месте.
Как помогает Atlant Capital
Мы работаем с собственниками и семьями, которые переносят в ОАЭ и бизнес, и личный капитал, то есть ровно с тем профилем, который стоит за этой статистикой. Берём на себя регистрацию компании во фризонах и на mainland, выбор структуры с расчётом налоговой позиции до регистрации, открытие корпоративных и личных счетов с правильно собранным комплаенс-файлом, резидентство и оформление рабочих виз, а также заявки на Golden Visa для акционеров и инвесторов. Если нужен взгляд со стороны до решения, напишите нам, и мы разложим варианты под вашу фактическую цель.
Главное
Рост числа резидентов-миллионеров на 102% за десятилетие и подъём на три позиции до 18-го места дают не маркетинговую цифру, а измеримый переезд ликвидного капитала в один город. Прогноз отчёта об удвоении когорты центимиллионеров к 2035 году говорит, что тренд не закончен. Тем, кто уже работает в ОАЭ, практический ответ простой: разворачиваться на более состоятельного клиента и с первого раза правильно ставить структуру, комплаенс и банк. Тем, кто ещё выбирает, стоит учесть, что конкуренция за этого клиента сегодня заметно тоньше, чем будет через три года.
