14 сентября 2026
Miral вложит более AED 12 млрд в остров Яс в Абу-Даби в ближайшие пять лет, сообщил медиаофис Абу-Даби (Abu Dhabi Media Office) в понедельник 14 сентября 2026 года. Программа охватывает три направления: расширение действующих тематических парков и аттракционов, новые иммерсивные аттракционы и развлечения, а также рост гостиничного предложения за счёт новых номеров и обновления существующих отелей. Miral подчеркнула, что эти инвестиции идут отдельно от ранее объявленного тематического курорта Disney на острове. Gulf News в тот же день сообщила, что общий номерной фонд Яса за пять лет вырастет примерно на 30-35%. Названия проектов, число новых аттракционов и номеров, а также даты открытия не раскрыты.
Что объявила Miral
Релиз задаёт объём и направление расходов, а не список проектов. Вот опубликованные параметры.
| Параметр | Что объявлено |
|---|---|
| Объём инвестиций | Более AED 12 млрд |
| Срок | Ближайшие пять лет |
| Место | Остров Яс, Абу-Даби |
| Парки и аттракционы | Расширение и обновление действующих парков и аттракционов, новые иммерсивные аттракционы и развлечения |
| Гостиничный фонд | Новые номера и обновление отелей; номерной фонд острова вырастет примерно на 30-35% (Gulf News) |
| Курорт Disney | Отдельный проект, в AED 12 млрд не входит |
| Стратегическая рамка | Туристическая стратегия Абу-Даби до 2030 года (Abu Dhabi Tourism Strategy 2030) |
| Не раскрыто | Названия проектов, число аттракционов и номеров, подрядчики, даты открытия |
Председатель совета директоров Miral Мохамед Халифа Аль Мубарак заявил, что инвестиции отражают приверженность компании долгосрочному курсу Абу-Даби и что за пять лет они добавят новые впечатления и расширят гостиничное и развлекательное предложение под меняющиеся ожидания гостей. Среди целей программы в релизе названы также создание рабочих мест и развитие кадров в туристической отрасли.
Отдельно от Disney: два инвестиционных контура на одном острове
Оговорка про Disney в релизе самая важная. В мае 2025 года Disney и Miral объявили о тематическом курорте Disney на острове Яс: разрабатывать, строить и эксплуатировать его будет Miral, креативную концепцию ведут Disney Imagineers. Дата открытия не объявлена. Программа на AED 12 млрд идёт параллельно, поэтому у острова теперь два контура: новый курорт и пятилетнее обновление парков и отелей, которые уже работают вокруг него.
Входят ли в новую сумму другие ранее объявленные проекты острова, релиз не уточняет. Два из них уже строятся. В Warner Bros. World Abu Dhabi возводят три земли Гарри Поттера: Diagon Alley, Hogwarts и Forbidden Forest, завершение строительства запланировано на 2029 год, подробности в нашей статье о землях Гарри Поттера в Warner Bros. World Abu Dhabi. Строительство Sphere Abu Dhabi между Yas Mall и SeaWorld тоже должно завершиться в 2029 году, см. наш материал о ходе строительства Sphere Abu Dhabi.
Что уже работает на острове Яс
Деньги идут в сложившийся район отдыха, а не на пустую площадку. На Ясе работают Ferrari World Abu Dhabi, Yas Waterworld, Warner Bros. World Abu Dhabi, SeaWorld Yas Island и CLYMB, рядом Yas Marina, набережная Yas Bay и Etihad Arena. До международного аэропорта Zayed International несколько минут, и Miral называет эту транспортную доступность одним из преимуществ локации.
Вместе с объявлением руководство Miral привело в разговоре с Gulf News операционные показатели:
- Загрузка отелей. В августе отели острова Яс были загружены на 92%, это один из самых загруженных месяцев за историю направления.
- Годовые абонементы. Продажи в этом году намеренно ограничили, и всё равно они выросли на 20% год к году.
- Индия. В 2025 году Miral приняла 1 млн гостей из Индии, рост примерно на 20-25% год к году, и Индия стала одним из важнейших зарубежных рынков компании.
Это данные компании в пересказе прессы, а не официальная статистика; общего числа посетителей острова в релизе нет.
Как программа вписана в туристическую стратегию Абу-Даби до 2030 года
Miral связывает программу с Abu Dhabi Tourism Strategy 2030, которую Департамент культуры и туризма Абу-Даби (DCT Abu Dhabi) представил в апреле 2024 года. Стратегия задаёт эмирату такие цели.
| Показатель | 2023 | Цель на 2030 |
|---|---|---|
| Посетители с ночёвкой и однодневные | Почти 24 млн | 39,3 млн |
| Иностранные гости с ночёвкой | Около 3,8 млн | 7,2 млн |
| Гостиничные номера | 34 000 | 52 000 |
| Вклад туризма и путешествий в ВВП | Около AED 49 млрд | AED 90 млрд в год |
| Новые рабочие места в туризме | Базовое значение не публиковалось | Около 178 000 к 2030 году |
Цель по номерам и объясняет гостиничную часть плана по Ясу. Чтобы вывести эмират с 34 000 до 52 000 номеров, к 2030 году нужно около 18 000 дополнительных номеров, а сколько из них построит на Ясе, Miral не сообщила. Для выхода на показатель 2030 года по посетителям стратегия закладывает рост на 7% в год.
Чего это объявление не меняет
- Список проектов, подрядчики, тендеры и график закупок не опубликованы.
- Даты открытия новых аттракционов, расширений парков и отелей не названы.
- Никакие правила, требования к лицензиям, сборы и визовые нормы не менялись. Регистрация компаний, лицензирование и оформление резидентства в Абу-Даби остаются прежними.
- Курорт Disney остаётся отдельным проектом, его сроки не объявлены.
Что это значит для бизнеса в ОАЭ
Пятилетняя инвестиционная программа такого масштаба реализуется через подрядчиков, поставщиков и операторов. Для компаний, которые уже работают в ОАЭ, круг понятен: строительные и отделочные субподрядчики, поставщики аттракционов и технологий, гостиничные операторы и кадровые агентства в сфере гостеприимства, рестораны и кафе, арендаторы торговых площадей, организаторы мероприятий, а также сервисные компании в эксплуатации зданий, охране и транспорте.
Практический вопрос здесь один: допуск к проекту в момент тендера. Крупные девелоперы закупают у зарегистрированных поставщиков, а регистрация начинается с торговой лицензии, виды деятельности в которой соответствуют объёму работ. Лицензия на общую торговлю не покрывает отделочные работы, а лицензия фризоны не даёт автоматически права работать с клиентами на материке (mainland). Эти решения принимаются при регистрации компании, и выстроить их до тендера проще, чем во время него. В нашем гиде по регистрации компании в ОАЭ разобраны различия mainland и фризон и документы для каждой схемы.
Второй момент касается персонала. Отелям, паркам и площадкам нужно много людей: по данным IAAPA и Oxford Economics, индустрия аттракционов ОАЭ в 2024 году обеспечивала 69 100 рабочих мест (подробнее в нашем обзоре индустрии развлечений ОАЭ), а туристическая стратегия рассчитывает примерно на 178 000 новых рабочих мест в Абу-Даби. Каждый сотрудник из-за рубежа означает рабочую визу, медкомиссию, Emirates ID и трудовой договор, а число виз, которые компания может спонсировать, зависит от её лицензии и помещения.
Чек-лист для компаний, которые готовятся к проектам на Ясе
- Проверить, что виды деятельности в лицензии соответствуют планируемой работе: подряд, отделка, гостеприимство, общепит, мероприятия или поставка технологий.
- Выбрать между лицензией mainland Абу-Даби и фризоной с учётом того, кто заказчик и где выполняется работа.
- Держать в актуальном виде документы для регистрации поставщиком: торговую лицензию, свидетельство о регистрации плательщика НДС, профиль компании и референсы по проектам.
- До подписания контрактов с большим штатом проверить, сколько рабочих виз допускают лицензия и помещение.
- Поддерживать действующий корпоративный счёт в банке ОАЭ: через него идут оплаты по контрактам и регистрация у заказчика.
Чем может помочь Atlant Capital
Мы берём на себя процедурную часть работы на этом рынке. В рамках услуги по регистрации компании открываем компании на материке и во фризонах, подбирая виды деятельности и юрисдикцию под контракты, на которые бизнес собирается выходить. Оформляем рабочие визы и резидентство для владельцев и сотрудников, сопровождаем открытие корпоративного счёта. Бухгалтерию, аудит, отчётность по НДС и корпоративному налогу ведут лицензированные бухгалтерские фирмы из нашей партнёрской сети. Мы не выступаем агентом по закупкам Miral или других девелоперов и не обещаем получение контрактов.
Вывод
Программа Miral на сумму более AED 12 млрд означает пять лет расширения того, что уже работает на острове Яс: больше аттракционов, крупнее парки и номерной фонд, который, по данным Gulf News, вырастет примерно на 30-35%. Она идёт параллельно с отдельным курортом Disney, а также с землями Гарри Поттера и Sphere Abu Dhabi, строительство которых должно завершиться в 2029 году. Релиз даёт объём и направление, но не список проектов, поэтому процедурно для бизнеса в ОАЭ сегодня ничего не меняется. Компании, которая хочет работать на этих проектах, подготовка нужна одна и та же, каким бы ни оказался список: лицензия с нужными видами деятельности, запас по визам и документы поставщика в порядке.
Источник: Abu Dhabi Media Office, Gulf News.
Вопросы и ответы
Сколько Miral вложит в остров Яс?
Miral вложит более AED 12 млрд в остров Яс в ближайшие пять лет, сообщил медиаофис Абу-Даби 14 сентября 2026 года. Деньги пойдут на расширение действующих тематических парков и аттракционов, новые иммерсивные аттракционы и развлечения, а также на новые гостиничные номера и обновление отелей.
Входят ли инвестиции Miral в AED 12 млрд в проект Disney?
Нет. Miral заявила, что эти инвестиции идут отдельно от ранее объявленного тематического курорта Disney на острове Яс. Курорт Disney объявлен в мае 2025 года, его разрабатывает, строит и будет эксплуатировать Miral в рамках отдельного проекта, дата открытия не названа.
Сколько гостиничных номеров добавится на острове Яс?
Точное число номеров Miral не раскрыла. По данным Gulf News, общий номерной фонд острова Яс вырастет примерно на 30-35% за пять лет. По эмирату в целом туристическая стратегия Абу-Даби до 2030 года предусматривает рост с 34 000 номеров в 2023 году до 52 000 к 2030 году.
Меняют ли инвестиции Miral какие-то правила для компаний в ОАЭ?
Нет. Это инвестиционное объявление, а не изменение регулирования: новых правил, сборов и требований к лицензиям не появилось, список проектов и график тендеров не опубликованы. Подрядчикам, поставщикам и гостиничным операторам на практике нужны торговая лицензия с подходящими видами деятельности, документы для регистрации поставщиком и запас по рабочим визам.
