10 ноября 2026
Дубай продлит линию метро Route 2020 до Al Maktoum International Airport City, движение поездов должно начаться в 2031 году. Проект утвердил Исполнительный совет Дубая под председательством шейха Хамдана бин Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума, наследного принца Дубая, вице-премьера и министра обороны ОАЭ, во вторник, 10 ноября 2026 года. Решение вошло в пакет стратегических проектов общей стоимостью более AED 11 млрд. Новая линия будет обслуживать аэропорт, куда Дубай планирует перевести все коммерческие операции из международного аэропорта Дубая (DXB) в 2032-2035 годах.
Что утвердил Исполнительный совет 10 ноября 2026 года
Заседание Исполнительного совета Дубая прошло в рамках UAE Government Annual Meetings 2026 в Абу-Даби. Как сообщил шейх Хамдан в X (заявление привели The National, Gulf News, Khaleej Times и Emirates 24|7), совет одобрил новые стратегические проекты более чем на AED 11 млрд. Названа общая сумма пакета, разбивка по отдельным проектам не опубликована.
Среди объявленных решений:
- Продление линии метро Route 2020 до Al Maktoum International Airport City с началом движения в 2031 году.
- Комплексный план улучшения общественных услуг и объектов до 2040 года с приоритетом для жилых районов граждан ОАЭ.
- Одобрение выводов исследования о будущем рынка недвижимости Дубая. По словам шейха Хамдана, исследование показало силу и устойчивость сектора и поддерживает его дальнейшее развитие в партнёрстве с частным сектором.
- Поручение диверсифицировать инвестиционную политику средств, принадлежащих несовершеннолетним, и вакуфов (эндаументов): усилить управление портфелем, разнообразить активы, оптимизировать доходность и обеспечить долгосрочную устойчивость.
Шейх Хамдан заявил: «Мы измеряем успех ощутимым влиянием наших инициатив на повседневную жизнь людей и возможностями, которые они создают для будущих поколений».
Route 2020 сегодня и куда она пойдёт
Сейчас Route 2020 представляет собой ответвление Красной линии метро Дубая длиной 15 км, которое соединяет станцию Jebel Ali с Expo City Dubai. Движение по нему запустил шейх Мохаммед бин Рашид Аль Мактум, вице-президент и премьер-министр ОАЭ, правитель Дубая, в июле 2020 года. Управление дорог и транспорта Дубая (RTA) называло этот маршрут будущей связкой нескольких районов Дубая с аэропортом Аль-Мактум.
Утверждённое продление поведёт линию дальше на юг, к Al Maktoum International Airport City. По данным Khaleej Times, продление доходит до западного терминала (West Terminal) аэропорта Аль-Мактум (DWC) и не связано с предлагаемой экспресс-линией Airport Express между DXB и DWC. Длина нового участка, число станций, стоимость строительства и подрядчик в сообщении не названы.
Зачем аэропорту метро
Международный аэропорт Аль-Мактум, он же Dubai World Central, должен стать главным авиаузлом Дубая. В апреле 2024 года шейх Мохаммед утвердил проект нового пассажирского терминала стоимостью AED 128 млрд. По данным Dubai Media Office, после полного развития аэропорт будет принимать до 260 млн пассажиров и 12 млн тонн грузов в год, на площади 70 кв. км разместятся 400 гейтов для самолётов и пять параллельных взлётно-посадочных полос. Первая очередь рассчитана на 150 млн пассажиров в год.
Генплан аэропорта изначально включает единый наземный транспортный узел для дорог, метро и городского воздушного транспорта. Dubai Aviation City Corporation оценивает потребность аэропорта и окружающего района Dubai South в рабочей силе и жилье более чем для миллиона человек. Все коммерческие операции из DXB планируется перевести в DWC в 2032-2035 годах, то есть метро должно заработать до начала переезда. О строительных контрактах на новый терминал мы писали в статье о контрактах аэропорта Аль-Мактум на AED 55 млрд.
Место продления в расширении метро Дубая
Продление Route 2020 входит в серию проектов метро Дубая. В сентябре 2026 года RTA сообщило, что к 2032 году сеть вырастет с 90 до 162 км: Синяя линия (Blue Line) длиной 30 км должна открыться 9 сентября 2029 года, Золотая линия (Gold Line) длиной 42 км запланирована на 2032 год. Подробности в нашей статье о сети метро Дубая на 162 км с Blue и Gold Line. Тогда же генеральный директор RTA Маттар Аль Тайер сказал, что стоимость земли рядом с новой станцией метро может вырасти на 15-30% в зависимости от локации.
Что это значит для компаний и покупателей недвижимости
Решение закрепляет официальную дату появления рельсового сообщения с районом аэропорта: метро в 2031 году, затем перевод коммерческих операций из DXB в 2032-2035 годах. Для бизнеса, который присматривает офис, склад или жильё для сотрудников в Dubai South или рядом с Expo City Dubai, эти сроки теперь часть государственного плана, а не общее намерение. Что стоит учесть:
- Точная трасса, станции и график строительства продления пока не опубликованы, поэтому локации стоит сверять с официальными сообщениями RTA, когда они появятся.
- До 2031 года ближайший доступ к метро остаётся на действующих станциях Route 2020, которые заканчиваются на Expo City Dubai.
- Лицензии компаниям в Dubai South и соседних свободных зонах выдают их собственные администрации, поэтому от выбора юрисдикции зависит, где можно зарегистрировать офис или склад.
- Покупателям недвижимости у будущих станций условия финансирования зависят от резидентского статуса, а банки по-разному оценивают объекты на стадии строительства и готовые.
Тем, кто планирует покупать недвижимость в этом районе с кредитом, пригодится наш гид об ипотеке в ОАЭ для резидентов и нерезидентов.
Чем может помочь Atlant Capital
Atlant Capital помогает предпринимателям и международным компаниям открыть и вести бизнес в ОАЭ: подбираем юрисдикцию и виды деятельности, в том числе свободные зоны в районе Dubai South, регистрируем компанию, оформляем резидентские визы учредителям и сотрудникам и сопровождаем открытие корпоративного банковского счёта. Подробнее на странице регистрации компании, а по конкретному проекту можно связаться с нами.
Вывод
10 ноября 2026 года Исполнительный совет Дубая утвердил стратегические проекты более чем на AED 11 млрд, в том числе продление линии метро Route 2020 до Al Maktoum International Airport City с движением с 2031 года. В пакет также вошли план развития общественных услуг и объектов до 2040 года, выводы исследования рынка недвижимости Дубая и новые поручения по инвестированию средств несовершеннолетних и вакуфов. Длина, станции и стоимость нового участка метро пока не раскрыты.
Источник: The National, Khaleej Times, Dubai Media Office.
Вопросы и ответы
Когда метро Дубая дойдёт до аэропорта Аль-Мактум?
Движение по продлению линии метро Route 2020 до Al Maktoum International Airport City должно начаться в 2031 году. Проект утвердил Исполнительный совет Дубая под председательством шейха Хамдана бин Мохаммеда 10 ноября 2026 года в пакете стратегических проектов более чем на AED 11 млрд.
Какая линия метро пойдёт в аэропорт Аль-Мактум?
Это Route 2020, ответвление Красной линии метро Дубая длиной 15 км, которое сейчас идёт от станции Jebel Ali до Expo City Dubai. Его продлят до Al Maktoum International Airport City. По данным Khaleej Times, линия дойдёт до западного терминала аэропорта и не связана с предлагаемой экспресс-линией Airport Express между DXB и DWC.
Когда рейсы переведут из DXB в аэропорт Аль-Мактум?
Дубай планирует перевести все коммерческие операции из международного аэропорта Дубая (DXB) в аэропорт Аль-Мактум (DWC) в 2032-2035 годах. Новый пассажирский терминал DWC, утверждённый в апреле 2024 года за AED 128 млрд, после полного развития рассчитан на 260 млн пассажиров в год.
Что ещё входит в пакет Дубая на AED 11 млрд?
Помимо продления метро, в пакет вошёл комплексный план улучшения общественных услуг и объектов до 2040 года с приоритетом для жилых районов граждан ОАЭ. Совет также одобрил выводы исследования о будущем рынка недвижимости Дубая и поручил диверсифицировать инвестиционную политику средств несовершеннолетних и вакуфов.
